Il Leasing

Il leasing poggia sulla considerazione che il godimento economico di un bene è più importante della sua proprietà. Si tratta di un negozio giuridico non disciplinato da una normativa specifica che riunisce in sé elementi propri della locazione e dell’acquisto.

Per leasing si intende l’affitto (cessione d’uso) a medio/lungo termine di beni strumentali e di beni di consumo durevoli. Per tutta la durata del contratto l’oggetto è di proprietà della società di leasing mentre l’utilizzatore del leasing è il locatario. A differenza delle forme «tradizionali» di affitto, al locatario incombono però gli obblighi tipici del proprietario, quali la manutenzione o i rischi legati al bene e al suo utilizzo.

Per l’impiego del bene l’utilizzatore del leasing corrisponde le rate di leasing che, oltre al canone, comprendono anche una quota di ammortamento del capitale, calcolata in funzione della durata del contratto. Allo scadere del periodo contrattuale concordato, normalmente la società di leasing offre al cliente di acquistare l’oggetto contro il pagamento del valore residuo calcolato.

• Leasing per beni di consumo: comprende automobili < 3.5 tonnellate, televisori, impianti, barche, hifi, ecc. destinati principalmente all’ uso privato e spesso associati a contratti di servizi.
• Leasing per beni strumentali: attrezzature che possono essere affittate per uso industriale e commerciale come impianti di produzione, macchine utensili, apparecchiature informatiche, veicoli commerciali, stampatrici, apparecchiature mediche, macchinari per l’edilizia, attrezzature per magazzini, autobus, mezzi di trasporto su rotaia, ecc.
• Leasing per immobili: immobili per uso industriale e commerciale come edifici amministrativi, fabbriche, magazzini, alberghi nonché oggetti dell’amministrazione pubblica.

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